今年的回家的小伙伴们不知是比往年更勤奋了，还是着实被家乡的富有的生猛的洪荒之力震撼了，集体写起了家乡发展考察报告。

这些报告简洁生动，汇在一起对比着看，眼前便可以构筑起中国天南海北大好河山之间的人民生态全貌：哪里那里房价要跌，哪里哪里家家买豪车，哪里那里娶妻成本最高……

梳理纷繁复杂的见闻素材，我们看到了一些创业投资机会。

房地产行业：大时代已过去

创投机会指数:0

房价是回乡报告作者们必关注的话题，如果哪篇回乡报告没有写到房地产，可以判定这是一篇不合格的报告，但是若论创投机会，很遗憾，可在房地产行业挖掘的机会已经很小。

属于房地产行业的大时代已经过去。房价上涨是罕见现象，下降或僵持成为最大共性。当城镇中楼房已经成为每家每户的标配，甚至1家2辆车3套房都已成为常态，棚户区改造和农民结婚、子女教育进城买房是房地产最后机会。

1、房地产&新婚经济。结婚条件“县城一套房一辆车”，几乎成了全国通用标准，没房没车娶不到媳妇，山东农村结个婚差不多准备50万。

2、房地产&教育资源。村里平方空置，县城以学区房为置业首选，手有余钱的市民会在买个学区房收取租金。

汽车行业：保有量暴增

创投机会指数：5

所有“家乡发展考察报告”中都渗透着一份震惊，他们发现，似乎是一夜之间，从小一起长大的留在小县城的同学们几乎人手一辆车，汽车保有量爆增。“2015年下半年买车的很多，路上很多新车”这是某旅游县城人的回乡见闻。

浙南某县、江西赣南安徽六安舒城……全县户均一辆汽车没问题;山东鲁南地级市农村郊区，汽车普及率80%左右。

在经济发达三四级城市，湖北南部，家家户户买车，甚至贷款买豪车。河南兰考，小轿车明显多了，中低价车目测占一半以上，奔驰、宝马、奥迪也不少见。连江西东部农村，都是“车多，堵。”

如果你是小镇青年，如果你想回乡创业，汽车行业绝对是一个可以考虑的方向。巨大的汽车保有量必将带动汽车服务、汽车后市场以及相关行业的市场需求。

文化娱乐：麻将电影院和健身房

创投机会指数：5

如果说房子车子是人的基本生活需求，那么赌就是基于人性的需求了，体现之一就是国人对于麻将的热爱简直到了疯狂的程度。南至广东，北到黑龙江，数以万计的小城镇、农村，不同的口音交响着同一个主题“开门!……听!……胡了!”。麻将大大超出KTV成为人民核心甚至唯一的休闲娱乐方式，甚至赌资之大让人瞠目。

有人感叹如果开赌场绝对不缺客源，但是可惜，政策不允许。

有没有更文艺一点的休闲娱乐方式?有，在大城市火爆的影视院线正在下沉，机会多多。一篇回乡见闻中写到“老的电影院早就荒废了，新开了一家，但是很小，对电影消费貌似还是没起来，不知道是不是因为和Shopping Mall没有关系。”

互联网金融：需求旺盛

创投机会指数5

无论是房子车子还是赌博，都在说明一件事：人们的生活水平提高了，手里的钱多了，手里没那么多钱的人也开始使用信用消费了，互联网金融正在以惊人的速度普及。资金“无处安放”的人们将钱投向了互联网金融平台。这也不怪互联网金融公司以数亿人民币拿下央视以及各大卫视广告标王，城镇的富裕户要比北上广打拼的小白领更具胆识魄力也更有能力投资。

但是，由于缺少对互联网金融平台的投资风险的认识，这些乡镇投资者跟更容易收到高额的投资回报诱惑，山东临沂，深套3M骗局的不计其数;苏北某县，E租宝骗了不少人。不可忽视的是，县镇农村的互联网金融有广阔的市场。

二胎&教育&旅游：机会不少

创投机会指数：5

现在教育资源集中化趋势非常显著：中小学几乎全部集中在县城。

高中，以前每个镇上都有一个，现在基本合并光了，本地最好的高中是舒城中学，对新招聘的老师的条件也是越来越高。初中和小学也就在镇一级了，乡村基本也没了。

山东鲁南，高中招生马太效应，地市一中资源集中，招生数量及生源好，其他县城高中普遍堕落，一本数量及质量大幅下降。小学也撤消、合并，很多农村人口数量多，但已经没小学。

二胎政策放开后，要二胎的家庭普遍增多，在河南兰考，由于生活压力小，甚至孩子都上高中了还要二胎。政策推动下，教育产品的需求持续增长。

家长们都很舍得在教育上花钱，各种英语、特长班火爆。在线教育在经济发达地区也开始培养习惯。

在寒暑假，一家人带着孩子去旅游成为风潮。

农业：机会满满创业难

创投机会指数：3

很多人感叹农村年味少了，其实是人少了，都在城里买了房，农村的房子空置着，在城里有房的人家都在城里过年了。除了过年前后还热闹点，平常时候一个村见不到几个人。值得注意的是，有些地区外出务工人员有回流现象，闲置劳动力增加。但是年轻人都不种地了，也不会种地了，农民工迷茫干点什么好?

其实外出务工农民无法回到农村，一方面是已经习惯了城市的生活，一方面也是因为农村没有合适的就业岗位。

农业集约化、农场化生产正在形成，土地流转普遍，城镇中农机租赁公司多了起来，耕作正在走向机械化。在苏北某全国百强县，出现了不少私人合伙承包的种地模式，但因为地处长江中下游地区，并不太适合大规模的机械作业，且没有办法根本性的摆脱靠天吃饭的老路子，所以合伙承包的方式，还在摸索阶段，短期之内，承包人员没有希望挣到大钱。

同时也有好的现象正在展露苗头。在苏北某传统农业县，高价有机农业兴盛，民间自发控制产量，提高质量。

目前，农村是未被互联网渗透的最后一块领域，农业产业链的生产、流通、消费等各个环节都是满满的痛点，有投资机构认为，互联网+农业b2b具有规模大、机会多、风险小等特点，成为未来农业电商发展的重心，也是行业内外各企业争相追逐的红利点，农业有大把的创业机会。